爱波网

美国西雅图市中心高端奢华公寓晨曦First Light
¥415~3,593
60.00~520.00万 USD
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年租金收益
--
近一年房价涨幅
21 万
首付
公寓
高升值
高回报
商旅用房
自住
新房
全国免费咨询电话:400-8292-000
(现已有17422人咨询)
项目简介

由加拿大豪宅开发商西岸置业Westbank独家开发的住宅办公综合体项目LEED Goldy以上节能设计,

位于市中心商业地段,附近5th Ave和1st Ave 商业气氛比较重,交通和配套完善。 

项目距离中心westlake地铁站仅需3分钟步行距离,拥有多条线路可直达城市各个景点及地区,central link线路半小时可方便直接到达机场。 

爱波网项目位于西雅图市中心核心位置,距离著名景点派克市场(全球第一家星巴克所在地)、亚马逊全球总部园区步行5-10分钟,出门即有Amazon Go无人便利店,大型奢华购物中心诺德斯特龙Nordstrom, 梅西百货Macy‘s, Westlake Center, 太古广场等,体验一站式奢华购物商圈。

爱波网这是西雅图市中心十年来第一幢稀缺高端公寓项目。

爱波网加拿大著名豪宅设计师郑景明与玻璃艺术家约翰·霍根强强联手打造,创造出极具设计艺术感的“西雅图晨曦”         

产权年限:永久产权
交房日期:2022
户数:456
户型图
一房一卫
参考总价¥-- 万
-- 万 USD
一房一厅一卫
参考总价¥-- 万
-- 万 USD
一房一厅二卫
参考总价¥-- 万
-- 万 USD
项目区位
项目问答
律师费
律师费:1000美金-1200美金左右
有多少停车位?是地下停车场还是地面?免费还是需要购买
两房起可以购买车位,10万美金/个,可以从 Virginia 街进入大楼后巷到达停车场,车位 拥有产权
有哪些配套设施
顶层天际会所提供无边际泳池,健身房等配套设施,让每位业主都尽享西雅图城市景观及无敌海景;限量定制意大利手工制作的法奇奥里玻璃钢琴,处处为业主营造高端品质生活
与周边主要景点、建筑、大型公司的距离,交通方法及时间
到三大购物中心Macy\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'s 3分钟;Westlake Center 4分钟;太古广场3分钟
商业总部:脸书7分钟;亚马逊9分钟;谷歌11分钟;波音12分钟;微软18分钟
餐厅:派克市场5分钟;鼎泰丰2分钟;Crab Pot 5分钟
超市:IGA超市2分钟;Whole Food 10分;钟宇和岛屋7分钟
与周边最近的车站、超市、医院、娱乐等生活配套设施的距离,交通方法及时间
商场:诺德斯特龙3分钟;太古广场3分钟;会议中心3分钟
银行:中央银行3分钟;美国银行3分钟;汇丰银行3分钟
地铁车程:到西雅图国际机场44分钟;到西湖站Westlake Station 3分钟
周边有哪些学校,各学校的排名分数,此项目位于哪个学区

The Center 中学   评分:9/10  距离:8 分钟

爱波网Hay 小学 评分:8/10 距离:9 分钟

华盛顿大学36分钟

西雅图大学22分钟

详细的购房流程
2018年11月发售后的付款流程:
1.预定并签署买卖合约,签约7天之内支付5%
2.6个月后支付5%(装修费用,可付RMB,支持支付宝微信)
3.18个月后支付5%或者购买车位$100,000 (两房以上可以购买车位)
4.交房前支付尾款

2018年10月份预售支付方式优惠
1.签约7天内5%
2.6个月后5%(装修费用可RMB)
3.18个月后两房以上可以购买车位$100,000(不买车位不需要支付)
4.交房前支付尾款
可以贷多少成?可以贷多少年?利率多少
最高贷款70%;最多30年,利率4.5%-4.7%
是否可以贷款?向谁贷款?需要提供什么数据和证明
可以,向银行贷款(华美银行可以在国内开通美国银行账户,详情咨询世居顾问)
出售房屋涉及到的所有费用
楼花转卖:增值税=增值部分的15%;中介费4-5%;PTT房产交易税1.78%,开发商 assignment fee 2%
交房后转卖:增值税=增值部分的15%;中介费4-5%;PTT房产交易税1.78%
每年要支付什么房屋保险?费用多少
HOA里包含部分保险,业主可自行购买更多保险
其他与租赁相关费用
租务管理费:月租的8%-10%??????????
找新租客:一个月月租
物业管理公司一般收取多少管理费用
HOA: 房价的0.23%/月
物业费:0.91美元/平尺/月
客户每年需缴纳的税有哪些,费用多少
房产税:房价的1%左右/年
Closing cost
escrow 费用:0.3%左右
贷款手续费:1.1%左右
评估手续:0.4%左右
每栋楼是否有自己的大堂
声明:本页显示房源信息及房价、租金数据,均来源于开发商提供,或来自房源所在当地政府网站或房地产网站公布的数据,世居仅提供整理及展示供大家参考
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