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泰国普吉岛LAYA拉亚度假酒店及公寓
¥24
126.00万 THB
7 %
年租金收益
--
近一年房价涨幅
5 万
首付
公寓
包租
高升值
高回报
度假房
自住
全国免费咨询电话:400-8292-000
(现已有17438人咨询)
项目简介

项目位于普吉岛西海岸的拉妍海滩,距离拉妍海滩仅400米,紧邻邦涛海滩,周边环绕着众多超五星级酒店和诸多高端别墅区,如悦榕庄、安纳塔拉、Trisara、铂尔曼、安缦等五星级酒店。

距离班涛海滩5分钟车程,卡马拉海滩12分钟车程,芭东海滩20分钟车程,普吉岛国际机场20分钟车程

距离乐古浪高尔夫球场2.5km;Canal village购物中心3.9km;普吉岛国际学院(UWCT)6.7km;普吉岛国际医院14.3km 

比邻90平方公里国家级自然保护区-Sirinat西里纳国家公园

项目由酒店及公寓构成,一共6栋大楼,3栋酒店客房,三栋酒店公寓;其中酒店客房300套,公寓593套

与运营管理公司温德姆酒店管理集团15年托管协议,前5年每年7%固定收益,后10年与酒店运营公司按比例分成

每年5月-11月,享受15天免费自住

          

产权年限:租赁产权+永久产权
交房日期:2021Q1
户数:893
户型图
一房一厅一卫
参考总价¥-- 万
-- 万 THB
参考总价¥-- 万
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参考总价¥-- 万
-- 万 THB
参考总价¥-- 万
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项目区位
项目问答
Closing cost
土地所有权转让费:房价1%
每栋配多少电梯
2部
有哪些配套设施
酒店: 【落客大厅】、【酒店大堂】、 【 全天候餐厅】、【活动中心】 【宴 会厅】、 【儿童俱乐部】、【Spa 会所】、 【屋顶酒吧】、 【屋顶泳 池】【会议室】【商铺】
公寓:【露天泳池】【餐厅】【商铺】【 公共厨房】【公共盥洗室】 【大楼物业管理处】【健身房】
有多少停车位?是地下停车场还是地面?免费还是需要购买
公寓停车位:237个
酒店停车位:待定
提供给什么样的物业管理服务
温德姆酒店管理集团管理
有没有包租合同?与谁签订包租合同
有,与温德姆酒店管理集团,交房后签订包租协议
包租期?有无不同包租方案可选择
包租15年,前5年每年7%固定收益,后10年与酒店运营公司按6:4比例分成
包租回报率?net/gross
7% 净回报
包租期间需要交纳哪些费用
无需缴纳
租金的交付方式及交付时间
每半年支付一次租金
管理公司是哪家?资质如何
温德姆酒店管理集团
每栋多少户
酒店客房300套(A1&A2栋:111套;B1&B2栋:86套;C1&C2栋:103套)
公寓:593套 (A栋:196套;B栋:195套;C栋:202套)
有多少栋
6栋(3栋酒店客房,3栋公寓)
项目总占地多少?所有地块大小是否一致?房屋的占地比
建筑面积13436.50㎡
其他交易成本
维修基金:500~800泰铢/㎡,过户前一次性支付
电表安装费+电表押金:3000~8000泰铢,过户前一次性支付
物业管理公司一般收取多少管理费用
物业管理费:包租期间无需缴纳
其他与房屋相关的费用
租金收入税:15%(由管理公司直接扣除)
出售房屋涉及到的所有费用
特殊营业税:如果持有期少于5年,则应支付房价3.3%,若超过5年,则只需缴纳房价0.5%
个人所得税:1.0%-3.0%视持有时间及个人税级而定
土地所有权转让费:买卖双方各1%
印花税:0.5%
详细的购房流程
1.签署预订单,支付10W泰铢预定金
2.第一期:动工时支付20%/40%;
3.第二期:建筑出土时支付20%/15%;
4.第三期:结构封顶时支付20%/15%;
5.第四期:外立面完成时支付15%/10%;
6.第五期:交房时支付15%/10%
购房完成后能提供什么样的售后服务
包租15年
周边有哪些学校,各学校的排名分数,此项目位于哪个学区

距离项目7km 普吉国际学院,原来叫Phuket International Academy(PIA),现在改名为 UWCT,泰国第一家加入世界大学联盟UWC的国际学校(世界联合学院,(简称 UWC), 始创于1962,总部位于英国伦敦),成为了全球仅有的17家UWC学院之 一。这里毕业的大多数学生可以获全奖而进入世界名列前茅的大学。 

与周边最近的车站、超市、医院、娱乐等生活配套设施的距离,交通方法及时间
普吉国际机场 ………………………… 9km
乐古浪高尔夫球场 ………………….. 2.5km
Canal village购物中心 …………… 3.9km
普吉岛国际学院(UWCT)……….. 6.7km
普吉岛国际医院 ………………………. 14.3km
与周边主要景点、建筑、大型公司的距离,交通方法及时间
海滩:邦涛海滩(5分钟); 苏林海滩 (10分钟); 卡马拉海滩(12分 钟); 芭东海滩(20分钟); 机场:普吉国际机场 (20分钟); 休闲:乐古浪高尔夫球场(2.5km); Canal village购物中心(3.9km); PRU滨海米其林餐厅(930m) ; Dream Phuket SPA(3.3km); 酒店:安纳塔拉酒店(250m); Trisara酒店(2km);悦榕庄 (1.9km); 铂尔曼酒(4km)
装修标准以及家具清单?是否有装修、家具升级?升级费用
含家具
项目是否有免费自住时间
每年可香15天免费自住,入住时间为5月-11月,需提前30天告知入住时间
声明:本页显示房源信息及房价、租金数据,均来源于开发商提供,或来自房源所在当地政府网站或房地产网站公布的数据,世居仅提供整理及展示供大家参考
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