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英国的“小而精”的房子,大多都在什么价位?
发布时间 : 2019-06-20 来源 : 世居海外置业 点击量 : 583

对于英国的“二次置业”和“改善型”购房者来说,选一套面积适中、环境优美、档次在线的房屋无疑就成为了他们的“刚需”。跟市中心密集的公寓大多面向首次置业的上班族,和追求性价比、高收益的投资客不同,这些已经有了一定购房经验和银子的买家,往往会追求更精美、更实用的独栋、联排或低密度的公寓:卧室最好要有两间或以上,再怎样也得是阔绰的一房一厅;庭院花园最好也有,若是公共花园必须要足够开阔;通勤要方便,但也不要离闹市太近,需要与那些刚步入社会、需要租房的上班族们划清界限……

以上的种种需求,就诞生了面向这些购房者而出现的“小而精”的房屋:“小”是相对富豪们的大宅而言,“精”是与那些鳞次栉比的公寓相比。有“英国搜房网”之称的“ Rightmove ”在本月就给我们带来了几间比较符合这些挑剔买家们的房子,我们这就一起来鉴赏一下吧!也看看跟我们国内的“改善型”买家们的房子相比有什么不同?

1、埃文河畔斯特拉特福的“火柴盒”

外观来看,这幢联排的确够“小”了。两层,楼下是客厅、餐厅,楼上是两间卧室。火柴盒似的都铎王朝时代的建筑特征,故意保留着歪歪斜斜的木质结构,让它坐稳国家二级保护建筑的宝座。往里走,“精”就表现得淋漓尽致:温暖而摩登的内饰十分让人欣喜,传统的壁炉、橡木地板、木制天花,等等这些充满匠人精神和历史气息的细节,无疑能让任何一位中产阶层动心。

爱波网再看看房屋后面的私家花园?足够宽阔,足够私密,周边街景也是十分标准的英国乡间景色。埃文河畔斯特拉特福小镇与全英第二大城伯明翰十分靠近,驱车1小时可达。房子距离最近的火车站也仅2公里之遥。

该房屋的售价并不便宜,叫价46万英镑。虽说可能可以砍砍价,但最终要拿下的话也需要400万左右人民币了。

2、科尔切斯特的创意小宅

爱波网坐落古朴小镇上的这栋复合式别墅充满着设计感,并夹杂着乡间与现代的氛围。单从其外立面颜色的搭配便可看出一二。前庭十分广阔,有着鹅卵石铺设的路面和常春藤覆盖的甬道,背靠树林,可以说是绝佳的小富人家的避世之处了。

室内设计是乡村风格的完美体现,木材的大面积运用,彩砖与油漆的交替铺盖,再加上碎花窗帘,让整个房子温馨且精致,但又不会过于繁复。高高的屋顶也让室内的面积感大增,完全不让人觉得这只是一个两房两厅的房子呢。

地理位置的加分项:与英国名校艾塞克斯大学十分靠近。有没有可能是富裕的一家三口前来居住,小孩上着大学,夫妻种花绘画、唱歌写作,顺带走在农村阡陌上忆苦思甜呢。别墅售价:48.5万英镑,看来忆苦思甜的前提还是要先有足够的银子,足够甜才行啊!

3、圭内斯的中古典藏级别墅

如下的这个始建于16世纪,砖石构造的四卧大宅,不用说!又是一个国家保护建筑。它位于斯诺登尼亚国家森林公园附近,享有圭内斯当地著名的Moelwyn和Rhinog山脉的美景。因此,建筑也因地制宜,大型的庭院、玻璃房温室、大面积拱形窗、与周边景色相映衬的庭院等等诸多细节都在迎接着当地的美景与阳光。而且,房子还离当地的火车站很近,通勤十分便利。

在大宅内部,我们还可以发现砖石结构细腻的做工,一些内饰和家具也都是属于古董级别了,但都巧夺天工,感觉再用个几十年都不成问题。所以,这栋建筑的价格也很美丽,拥有以上的这一切,“只需要”79万5英镑噢!所以,“改善型”的房产买家们会觉得这个价格贵么?

4、奇切斯特的滨海小屋

别看这联排长得其貌不扬,它也是国家二级保护建筑!房屋共有三层,第一层是开放式厨房和餐厅、第二层是客厅、第三层是卧室,从结构上来说可以说十分紧凑,十分“小”了。那么,为什么这么小的房子价格都去到了47.5万磅呢。主要还是地段!奇切斯特离英国南部度假胜地布莱顿和重要港口朴茨茅斯都不远,月初的川普访英就到了朴茨茅斯参与诺曼底登陆75周年的纪念活动。房屋本身也离当地博山港的泻湖与海滨很近,步行可达,因此可随时拥有这宽广的水景。

房屋内部以海洋风格的白色、青色和蓝色为主,照明灯光温暖而明亮,十分适合当成小两口的度假别墅,或是给资金充裕的人当作投资品,顺带偶尔来住一住。远离城市喧嚣,贴近大海与湖泊,的确十分有助于放松身心的了。


如上的这四个“小而精”的物业,不知道哪个更让看官喜爱?其实,它们也都有个共同点,就是都不便宜,少的400万人民,多的则翻倍。

其实,像大多数的海外地产投资客,目光都不会主要瞄准此类的产品。虽说发达国家不缺中产,“小而精”的“接盘侠”大有人在。但投资成本偏高,风险也大。如果真要购买,肯定要选优质地段、优质开发商的优质项目,如下文的泰晤士中心城就是一个典型。但若纯粹关注投资门槛、回报与风险,让外币资产继续且长期成为自己收入的一部分,某些好出租、并且租金高的学生公寓、通勤公寓就自然成为我们购买的首选。

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