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学校最难申请季?房租上涨?英镑上涨?英留们请坚强…
发布时间 : 2019-10-09 来源 : 世居海外置业 点击量 : 205

国内外的学校暑假均已接近尾声或已经结束,英伦三岛也迎来了大学的开学季。但今年,根据英国留学中心的说法,对于广大英留来说本学年可是近几年最难申请学校的了,种种原因如下:

1、申请数量明显增加

首先,申请英国留学的大陆学生人数,近几年一直保持稳定增长。仅申2019英国本科的人数就比前一年增长了30%,研究生由于大多科目的学习时间只需一年,申请人数更多。只要没有“小概率事件”的发生,生源的稳步增长是确定的。

2、PSW签证恢复

PSW全称是Post Study Work,该类签证可让留学生在毕业后续签2年,以在英国工作。若想长期留英,在这两年内另找方法即可。PSW自2008年启用,2012年关闭。在关闭期间,留英毕业后若想在当地工作,需拿到T2雇主担保的工作签证,并要求年薪3万镑,对于刚刚毕业的学生来说确有一定难度。

英国政府前段时间刚刚宣布恢复PSW签证的消息,令英国大学对全球学生的吸引力大涨!这一利好预计将大大刺激英国大学的申请量和入学量。

图一,相关PSW签证重启的报道

来源:BBC

3、中美紧张,中英蜜月

爱波网受中美关系紧张的影响,部分原计划申请美国留学的大陆学生今年纷纷考虑英美联申。这无形中增加了申请量,英国名校竞争加剧。

近期中英之间的合作也越来越多。目前,“沪伦通”已正式启用,于本月23日闭幕的、在合肥举办的“世界制造业大会”,英国是首个也是唯一的主宾国。

4、热门大学提高录取要求

英国大学每年都会根据前一年招生情况,并结合对今年形式的判断来调整留学生的录取要求。主要是分数线的调整和“中国大学认可名单”的调整。

若招收研究生,有的英国学校只接受211/985背景的学生申请,并且在“绩点”上会有一定的要求。所以“准研究生们”在大学里面也要尽量让自己国内的考试分数高一些。

爱波网有的英国学校还创造了自己专属的“中国大学认可名单”。在招研究生时,如果你的本科学校不在该校名单之内,无论成绩、经历和简历多么优秀,这些学校也不会招你。而且,这个名单绝大多数不会在大学官网上公开,只会流传在学校和他们的合作伙伴之间,属于半保密文件。

图二,英国两大顶尖学府:剑桥、牛津

若说以上对于留英学生是“苦其心志,劳其筋骨”,以下就是“饿其荷包”的环节了!

根据我们先前的一篇推文: ,今年第二季度全英房屋租金同比上季度增长2.7%。按前几个季度的历史数据,第二、第二季度往往是增长最高的,如下图三所示:

图三,最近五个季度英国房租涨跌

按区域来说:全英范围内,除了伦敦的租金环比今年第一季度下跌1。6%,其它区域均有0。4%-4。5%的不同程度上涨。同比去年第二季度,包括伦敦在内的所有区域均有0。8-5。9%的上涨。可以说是一个租金稳步上升,回报可期的低风险楼市。

而且,部分城市/地区的租金涨幅大大高于平均值。如图四所示,五个城市:巴特利、斯特灵、杜伦、阿斯科特和纽卡斯尔安德莱姆的两房户型的租金同比去年分别大涨10.9%、8.8%、7.4%、7.0%和6.6%。部分城市不乏有一个或多个高等教育学府,学生蜂拥而至,从而带动房租上涨。

图四,前五个租金涨幅位于前列的城市

拿斯特灵来说,在15世纪之前它一直是苏格兰的首都和王室所在地,2005年的G8峰会也在此举办。而斯特灵大学,在2020年的TIMES排名上排第42位,并有“英国最美景色大学”的美誉。曾获奥斯卡奖的英国演员朱迪·丹奇(Judi Dench)是其校友,她在1995年至2012年的全部7部007系列电影中扮演詹姆斯·邦德的上司:M夫人。

图五,依山傍水的斯特灵大学

图六,英国演员朱迪·丹奇早年与近年照片

而杜伦,是英格兰北部的一座充满当地风情的小城,更是杜伦大学的所在地。它成立于1072年,仅次于牛津、剑桥的第三古老大学。根据TIMES排名,它高居第17位,属于英国顶尖级别的研究型大学。有趣的是,其大教堂还被选中作为《哈利波特》系列电影的取景地。

图七,杜伦大学

最后,让我们再来看看汇率。由于受到“关税战争”的影响,人民币真是一贬再贬,兑美元在今年7月“破七”之后就一直没下来。但英镑或主要由于英国在脱欧事项上与欧盟日常扯皮,给未来太多的不确定性,所以震荡也十分剧烈。

不过,随着英国近期脱欧事态逐渐明朗,英镑也越走越稳,稳中向涨。截至26日,1英镑兑人民币8.80,与两个月前的最低点8.34相比增长约6%。对于已经赴英的学生来说,相当于物价直接涨了6%!

学生们日常还是少下馆子,多在宿舍自己做做菜应付一下吧,壕们请随意……

图五,英镑兑人民币汇率,2019年9月26

来源:新浪财经

不过,虽说对学生打击不小,但不少人看到了其中商机,纷纷投资英国的“学区房”。为什么呢,原因如下;

1、学生越来越多,学校申请难度越来越大,说明英国教育业仍然火热,仍有不错的前景。与教育业相关的产业也会受到带动,餐饮、日销品…不少与学校合作的学生公寓也开始大量建设;

2、若投资学生公寓,受着英国房价、租金整体上涨的势头,在一定时间内持有会带来不错的收益。一些公寓开发商和管理方在前几年会提供不低于9%的回报;

3、房租以英镑结算,多币种收益有对冲的作用。英镑属国际货币,在全球外汇储备中仅次于美元、欧元和日元,汇率多年来表现稳定。

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